Niché au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une copropriété de qualité, sans aucune procédure en cours, ce bien offre un cadre de vie rare au cœur de l'Ouest parisien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un quartier emblématique, réputé pour son élégance, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses hôtels de prestige et sa proximité immédiate avec les Champs-Élysées, l'avenue Montaigne, le Trocadéro et les quais de Seine. Les stations de métro George V, Kléber, Iéna et Charles-de-Gaulle – Étoile sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Paris.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme authentique et son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, prolongé par une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un cagibi offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une cave complète également ce bien.

Les prestations d'origine ont été préservées avec soin et confèrent à cet appartement tout le cachet de l'ancien : parquet massif, moulures et cheminée composent un ensemble élégant et chaleureux, typique des plus beaux appartements haussmanniens.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre parisien, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur où les biens de caractère sont particulièrement recherchés.

Son environnement prestigieux, la qualité de sa copropriété, son charme intemporel et son emplacement exceptionnel en font une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien.